空き家管理 家賃収入につなげた実例(熊本の便利屋)
2021/05/05
熊本の便利屋、お困りバスターズです。
今日は数年間、空き家だった福岡は香椎にある物件が、私の便利屋の師匠の空き家管理のサービスによって、年間約３０万円の家賃売上を上げるようになった実例を紹介したいと思います。
家賃収入につながった空き家の実例
１：物件詳細
・住所は福岡市東区の香椎
・家の場所は香椎駅から徒歩１５分
・家の広さは２階建て
・築年数は２０年以上
・オーナーは京都在住
２：オーナーの元々の困りごと
・京都に住んでおり、この家の管理が難しく、ずっと放置状態の空き家だった
・オーナーは資産家の方だったものの、遺産相続の税金の支払いで資金繰りが難しくなり、空き家の維持費すら厳しい状態に陥った
・その当時、丁度知り合いになった私の便利屋の師匠にお願いして、空き家管理をしてもらう事になった
・便利屋の師匠がシェアハウスとして空き家を活用した結果、家賃収入が生まれ、結果、オーナーは予想外の家賃収入を得られるようになり、遺産相続の税金に充当する事が出来た。
というような事例です。
上記を整理すると、空き家の経済的な問題として
①空き家管理料
②親から相続した場合の相続税（空き家の資産価値にもよりますが）
③固定資産税の支払い
があります。
固定資産税に至っては法改正により税率がアップするケースもあり、今後、空き家の所有者の方にとって、空き家管理は一歩間違えば、自己資産を減らすリスクのあるものになっていくでしょう。
空き家によっては年１００万円以上の支出が発生するコトもあります。
熊本の便利屋、お困りバスターズでは、空き家の管理とシェアハウス等による家賃収入のサービスをやらせて頂いております。
上記②、③の支払いに充当でき、且つそれ以上の収入が産まれるようにする為の、最適なアドバイスをさせて頂きたいと思っています。
直近の実績としては、南阿蘇の高森にいらっしゃるお客様には毎月、家賃収入を約１２万円を産まれるような形にさせて頂きました。
まずはご気軽にご相談を。
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